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Neubau / Umbau & Sanierung

Neubau / Umbau & Sanierung

FH&CS Lokales Personal. Großartiger Service, so wie schnell, flexibel und zuverlässig Wir arbeiten für Gastronomie, Industrie, Wohnungsbaugesellschaften, Bäckereien, als Subunternehmen
Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung

GEBÄUDEVERSICHERUNG Ab fünf Wohnungen, die in einem Gebäude untergebracht sind, schreibt der Gesetzgeber eine Gebäudeversicherung vor. Diese schützt das Gebäude samt Nebengebäude und Garagen vor Feuer, Sturmschäden und Ähnlichem. Planen Sie mit uns Ihren optimalen Versicherungsschutz! • Sichert Gebäude und Nebengebäude • Bewahrt vor Feuer- und Sturmschäden, Blitzeinschlag u.v.m. • Wir verhelfen Ihnen zum kostengünstigen Versicherungsschutz
Baubegleitendes Facility Management

Baubegleitendes Facility Management

Unser baubegleitendes Facility Management bietet Ihnen umfassende Unterstützung während der Bauphase Ihrer Immobilien. Wir sorgen dafür, dass alle technischen und infrastrukturellen Anforderungen von Anfang an berücksichtigt werden, um eine reibungslose Inbetriebnahme und langfristige Funktionalität zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Bauprojekte effizient und erfolgreich abzuschließen.
Baumanagement

Baumanagement

R&P Kompetenzen Baumanagement Rainer & Partner begleitet den Bauherren durch verschiedenste Bauvorhaben, wie z.B. Errichtung von Wohnprojekten, umfassende Renovierungen, Um- und Zubauten. Daher sind wir dort, wo Immobilien entstehen – auf der Baustelle. Nur so können Kosten, Baufortschritt sowie Qualitäts- und Sicherheitsstandards laufend und zeitnah überwacht werden. technische Einzelmaßnahmen wie die Erneuerung von Steigleitungen, Fassadenrenovierungen oder auch durchgreifende Altbausanierungen und Neuerrichtung von Wohnobjekten. Als Projektkoordinator steuern wir alle Aktivitäten zwischen Planung und Fertigstellung. Im Wege der Generalunternehmung koordinieren wir darüber hinaus die Arbeit von Sonderfachleuten und Professionisten. Aus Sicht des Bauherren hat das entscheidende Vorteile. Er hat eine Anlaufstelle für alle Projektbelange und dank unserer kaufmännischen wie technischen Expertise stets volle Kontrolle über Zeitplan, Qualität und Kosten. Dadurch ist es für ihn leicht, die Substanz seiner Immobilie zu stärken und zugleich deren Marktwert zu steigern. Rainer & Partner – Nicht nur Fassade WEITERE R&P KOMPETENZEN Immobilienvermittlung
Lebensversicherungen

Lebensversicherungen

Lebensversicherungen sind das beliebteste Anlage- und Absicherungsinstrument in Österreich. Bereits mit geringen monatlichen Beträgen können Sie beträchtliche Summen ansparen und gleichzeitig für Ihre Familie vorsorgen. Neben der klassischen Lebensversicherung mit maximaler Sicherheit bei dennoch attraktiven Erträgen erfreut sich auch die fondsgebundene Lebensversicherung aufgrund ihrer Flexibilität und aufgrund der steuerlichen Vorteile gegenüber Direktinvestments immer höherer Beliebtheit. Zur Absicherung Ihrer Familie eignet sich eine Ablebensversicherung mit individueller Versicherungssumme. Die beliebteste Form der Lebensversicherung ist in Österreich die klassische Er- und Ablebensversicherung. Mit einer Lebensversicherung sorgen Sie für sich und Ihre Familie vor – und schützen gleichzeitig Ihre Angehörigen vor Ungewissem. Strenge staatliche Sicherheitsvorkehrungen sorgen für die Einhaltung der Anlagekriterien, um Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Kontinuität zu gewährleisten. Durch die zusätzliche Gewinnbeteiligung können Sie schon mit geringen monatlichen Summen ein stattliches Finanzpolster aufbauen. Die österreichische Lebensversicherung ist eine Kombination aus Erlebensversicherung und Ablebensversicherung: Bei Vertragsablauf können Sie das erwirtschaftete Kapital per Einmalzahlung in Anspruch nehmen oder monatlich in Form einer Pension auszahlen lassen. Und im Ablebensfall wird das Kapital sofort an Ihre Hinterbliebenen ausbezahlt. Wir zeigen Ihnen die renditestärksten und besten Lebensversicherungen für Sie und Ihre Angehörigen! Die Ablebensversicherung ist die günstigste Form der Hinterbliebenenvorsorge. Im Falle des Ablebens der versicherten Person wird die Ablebenssumme, deren Höhe Sie bestimmen, sofort an die Hinterbliebenen ausbezahlt. Somit sichern Sie die finanzielle Existenz Ihrer Hinterbliebenen. Der Ablebensschutz wird insbesondere auch zur Kreditabsicherung und für die Angehörigen von Alleinverdienern abgeschlossen. Bei Optimax beraten wir Sie unabhängig und suchen für Sie die günstigste Rate für Ihre Hinterbliebenenvorsorge. Fondsgebundene Lebensversicherungen kombinieren für Sie die steuerlichen Vorteile von Versicherungsprodukten mit den Ertragschancen von Investmentfonds. Der größte Vorteil von fondsgebundenen Lebensversicherungen liegt in Ihrer Flexibilität. Ähnlich wie bei einer klassischen Lebensversicherung werden die Versicherungsprämien veranlagt, jedoch bestimmen die Form der Veranlagung selbst: Risikobewusste Anleger wählen sichere Anlageformen, während langfristig orientierte Anleger vermehrt in renditestarke Produkte – z.B. Anleihen- oder Aktienfonds – investieren. Dadurch können Sie das Produkt optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Zusammensetzung Ihres Investments können Sie außerdem jederzeit kostenlos ändern. Auf Wunsch können Sie die Investitionsentscheidungen auch einfach in die Hände von professionellen Fondsmanagern legen. Zusätzlich bietet jede fondsgebundene Lebensversicherung auch einen Ablebensschutz, dessen Höhe wiederum Sie selbst bestimmen. Am Ende der Vertragslaufzeit haben Sie die Wahl zwischen einer einmaligen Auszahlung Ihres Kapitals oder einer monatlichen Pension. Somit ist die fondsgebundene Lebensversicherung das optimale Instrument für Ihre langfristige Vorsorge.
Ihr zuverlässiger Baumeisterbetrieb

Ihr zuverlässiger Baumeisterbetrieb

Mauer-, Beton-, Fassadenarbeiten und mehr. Unsere Projekte von Lin B&A GmbH Harmannsdorf – Neubau Doppelhausanlagen – GU Eichgraben – Neubau EFH – Teil GU Wien – Sanierung / Zubau – Gu Felixdorf - Reihenhausanlage - Teil GU Wöllersdorf – Neubau EFH – Teil GU Wien – Neubau / Zubau – WDVS Mitterndorf an der Fischa - Neubau EFH - Fundamentplatte Wr. Neustadt – Neubau EFH – Teil GU Wien – Neubau EFH – Teil GU Wien – Neubau EFH – Teil GU Mitterndorf an der Fischa – Außenanlagen – Einfriedung Wr.Neustadt – Außenanlagen – Einfriedung Berndorf – Neubau EFH – Rohbau Wöllersdorf – Außenanlagen – Gartengestaltung Wien - Sanierung / Zubau - Teil GU Wöllersdorf – Außenanlagen – Pflasterarbeiten Wien – Neubau Efh – Teil Gu Wien – Neubau – WDVS Wien – Neubau – Rohbau Unterwaltersdorf – Neubau EFH – GU Langenzdorf - Neubau EFH - Teil GU Korneuburg – Doppelhausanlage – GU Traiskirchen Sanierung Industriegebäude - GU Baden - Sanierung EFH - Teil GU Eggendorf - Neubau Industriehalle - Rohbau Bad Vöslau – Wohnhausanlage – Teil Gu Wien Bahnhof - Sanierung - Außenputz
Bauabnahmen

Bauabnahmen

Mit der Abnahme wird die vertragliche Fertigstellung eines Projektes bezeichnet. Als örtliche Bauaufsicht unterstützen wir Sie abschließend bei der Abnahme Ihres Bauprojekts. Alles wird noch einmal genau protokolliert und bestehende Mängel aufgelistet. Sofern alle Leistungen eingehalten und erbracht wurden, beginnt jetzt die Gewährleistungsfrist zu laufen. Die Bauabnahme ist eine der wesentlichen Pflichten für Sie als Auftraggeber. Unser Team unterstützt Sie zwar in allen Belangen, aber die Verantwortung der Endabnahme liegt bei Ihnen selbst.
Personalvermittlung

Personalvermittlung

Überlassen Sie uns die gesamte Personalsuche und Personalauswahl! Sie bekommen die für Sie am besten geeigneten BewerberInnen von uns vorgeschlagen. Wir übernehmen die Funktion eines Personalbüros und nutzen die langjährige Erfahrung in der Bewertung und Auswahl von MitarbeiterInnen. Wir stützen uns dabei auf bewährte Praktiken der Personalauswahl und führen alle zeitaufwändigen Interviews für Sie durch. Ihre Vorteile mit Personalvermittlung Zeitersparnis Ihr Personalvermittler übernimmt für Sie den äußerst zeitintensiven Prozess des Recruitings. Von der Definierung der gewünschten Skills, über Inseratschaltungen in Zeitungen und Online-Jobportalen, bis hin zu den Interviews mit den passenden Kandidatinnen und Kandidaten. Sparen Sie Geld Die Suche nach dem passenden Personal nimmt ungemein viel Zeit in Anspruch. Sparen Sie nicht nur wertvolle Arbeitszeit ein, sondern profitieren Sie besonders vom Wegfall hoher Inseratskosten. Profitieren Sie von unserem Know-how Wir sind Profis in Bezug auf Personal. Um rasch MitarbeiterInnen mit den von Ihnen gewünschten Skills zu finden, wissen wir genau wo und vor allem wie wir zu den gewünschten KandidatInnen gelangen. Das richtige Interview ist der Schlüssel zum Erfolg Unsere PersonalberaterInnen sind geschulte Spezialisten für Bewerbungsgespräche. Aufgrund eines klar definierten Interviewvorganges können wir noch mehr Informationen der Bewerberinnen und Bewerber sammeln.
Baubetreuung und begleitende Kontrolle

Baubetreuung und begleitende Kontrolle

Planungskoordination und Begleitende Kontrolle von Sanierungsprojekten Wir unterstützen unser Kunden und Partner in der Planung, sowie in der Ausführung mit bautechnischem Sachverstand und Focus auf Ausführungsqualität und Kosten
Baumanagement & Bauaufsicht

Baumanagement & Bauaufsicht

Steuerung Ihres Bauprojekts ist die zentrale Aufgabe von Baumanagement & Bauaufsicht. Wir erstellen Ausschreibungen, werten diese aus und erstellen anschließend einen Preisspiegel. Dieser bildet die Grundlage für weitere technische Gespräche und die endgültige Vergabe. Während der Bauphase erledigen wir für Sie die fachkundige Überwachung aller Leistungen der einzelnen Auftragnehmer. Auch die Rechnungen werden von der ersten Teilrechnung bis zur Schlussrechnung nachvollziehbar erfasst und geprüft. So behalten wir immer die Kontrolle über die Kosten des Bauprojekts. Am Ende des Bauprojekts wickeln wir die Übernahme ab, kümmern uns um die Mängelbehebung und sorgen für eine reibungslose Übergabe an den Bauherrn. Ausschreibung – Preisspiegel – Preisverhandlung – Vergabe Wir erstellen Ausschreibungen sämtlicher Gewerke, sowohl einzeln als auch für Generalunternehmer. Die Auswertung und die Preisspiegelerstellung bilden die Grundlage für weitere technische Gespräche und die Vergabe der Gewerke in Absprache mit dem Bauherrn. Unsere Ausschreibungen werden so gestaltet, dass kostengünstige Varianten entstehen und wir den Bestbieter für Ihr Bauvorhaben herausfinden. Erst dann wird der Bauauftrag unterschrieben. Da wir das Projekt in seiner Gesamtheit betrachten, erstellen wir die Ausschreibungen auch für: Heizung/ Klima/ Lüftung/ Sanitär und Elektrotechnik. Durch die Gesamtkontrolle sichern wir eine reibungslose und kostentreue Ausführung. Bauaufsicht – Bauzeitplan – Rechnungsprüfung Die örtliche Bauaufsicht ist das Herzstück des Baumanagements. Die tägliche Anwesenheit auf der Baustelle in „heißen Phasen“ ist unsere Philosophie und dient der Qualitätssicherung des gesamten Bauprozesses. Im Hintergrund läuft kontinuierlich die Kosten- und Bauzeitplankontrolle, sodass der Bauherr die Sicherheit genießt, jederzeit aktuelle Informationen abrufbereit zu haben. Komplikationen werden sofort erkannt und Problemlösungen erarbeitet. Zum Schluss werden die Arbeiten der unterschiedlichen Gewerke noch bei einer genauen Abnahme überprüft, eventuelle Mängel notiert und die Mangelsanierung von uns überwacht. Erst wenn alle Mängel beseitigt sind und alle Bedienungsanleitungen, Handbücher und Ausführungspläne von den Professionisten ordnungsgemäß, vollständig und richtig übergeben wurden, wird die Schlussrechnung frei gegeben. So ist der Bauherr bestmöglich geschützt um für seine Investition auch eine ordnungsgemäße Lieferung zu erhalten. Zu guter Letzt begleiten wir das Projekt in den Lebenszyklus hinein, indem wir Bestandspläne erstellen und Gewährleistungsfristen verfolgen. Unsere Leistungen im Detail Ausschreibung – Preisspiegel – Preisverhandlung – Vergabe: Kostenermittlungsgrundlagen mit den Schwerpunkten Erstellung eines Grobbauzeitplanes Ermittlung der Mengen und Massen als Grundlage für die Aufstellung der Leistungsverzeichnisse Aufstellung von ausschreibungsreifen Leistungsverzeichnissen oder Leistungsbeschreibungen Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen Durchführung der Ausschreibung Einholung der Angebote Überprüfung und Bewertung der Angebote Aufklärungsgespräche mit den Bietern Mitwirkung bei der Auftragserteilung Unsere Leistungen im Detail Bauaufsicht – Bauzeitplan – Rechnungsprüfung: Örtliche Vertretung der Interessen des Bauherrn Aufstellung eines Zeit- und Zahlungsplanes Anpassungen und Überwachung der Einhaltung des Zeitplanes Örtliche Überwachung der Herstellung des Bauwerkes Überwachung auf Übereinstimmung mit den Pl
Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)

Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)

Direkt mit Baubeginn setzt die Bauüberwachung durch unsere ArchitektInnen und BauingenieurInnen ein. Überwacht wird, ob in Übereinstimmung mit den Plänen, den Leistungsverzeichnissen und Verträgen sowie den technischen Regeln und behördlichen Vorschreibungen gearbeitet wird. Gleichzeitig koordinieren wir die Ausführung der einzelnen Gewerke, überwachen die Einhaltung des Bauzeitplanes, kontrollieren bei Fertigstellung die Beseitigung etwaiger Mängeln, prüfen die eingegangenen Rechnungen und stellen die Gewährleistungsfristen der ausführenden Firmen für Sie zusammen. Nicht bei jedem Bauvorhaben muss die örtliche Bauaufsicht alle Leistungsphasen umfassen. Die konkrete Umsetzung ist abhängig von der jeweiligen Bauaufgabe.